山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權交
易服務有限公司
易服務有限公司
青島市即墨區(qū)振華街88號C區(qū)3號樓1號抵債房產(chǎn)項目通過山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開整體出讓,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2026-ZX001
二、項目名稱:青島市即墨區(qū)振華街88號C區(qū)3號樓1號抵債房產(chǎn)
三、標的資產(chǎn)內容
青島市即墨區(qū)振華街88號C區(qū)3號樓1號抵債房產(chǎn)，房屋建筑面積總計為541.99平方米，權利性質為出讓/商品房，用途為商住/商業(yè)，不動產(chǎn)權證號為魯（2022）青島市即墨區(qū)不動產(chǎn)權第0003008號，掛牌（競價）出讓底價358.54萬元，保證金金額為100萬元。
四、意向受讓方資格
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的境內法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2026年1月7日至2026年1月20日登錄山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)（http://www.sdwfcqjy.com/）進行注冊申購，詳情見《青島市即墨區(qū)振華街88號C區(qū)3號樓1號抵債房產(chǎn)掛牌（競價）文件》。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2026年1月20日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、聯(lián)系人：自公示之日起 聯(lián)系電話:18661897366楊經(jīng)理
七、網(wǎng)上競價時間
2026年1月21日上午09：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關要求：
1、出讓資產(chǎn)系抵債資產(chǎn)，出讓方按標的資產(chǎn)出讓時的現(xiàn)狀進行交易，產(chǎn)權交易機構不對標的資產(chǎn)的合法、有效、可執(zhí)行或時效性等做出任何保證，意向受讓方須自行到標的所在地對標的進行勘察和全面了解，疑問之處可咨詢出讓方或產(chǎn)權交易機構。參與競價，即視為對標的物完全了解，并接受標的物已知和未知瑕疵，并自愿承擔買受標的所帶來的一切風險和后果。
2、出讓方不對資產(chǎn)存在的瑕疵或風險發(fā)表任何判斷性結論，意向受讓方應自行進行盡職調查，并基于調查結果獨立做出價值判斷，相關責任與風險由受讓方自行承擔。
3、競價成交后，受讓方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）自成交之日起3個工作日內持相關材料（法人持營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件等資格證明材料；自然人持身份證復印件）至產(chǎn)權交易機構簽署《成交通知書》；（2）自成交之日起5日內與出讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，在《資產(chǎn)交易合同》簽署后5個工作日內，一次性將剩余的全部交易價款和交易費用交付至山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司指定賬戶。受讓方未能按期簽署《資產(chǎn)交易合同》或未能按期支付交易價款、交易費用的視為違約，將取消受讓方資格，所交納的競買保證金等所有費用均不予退還，產(chǎn)權交易機構應當在競價成交后20日內將扣除交易費用后的剩余款項全部劃轉給出讓方。保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向受讓方要求追加賠償。
4、出讓方以資產(chǎn)的現(xiàn)狀進行交割，受讓方自行負責標的的清場事宜。過戶過程中出現(xiàn)的其他問題（包括但不限于出讓方持有抵債資產(chǎn)期間可能產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等與資產(chǎn)相關的任何費用，及由此產(chǎn)生的糾紛等以及后續(xù)清場可能產(chǎn)生的相關費用、法律后果及其他與資產(chǎn)相關的全部糾紛等）均由受讓方自行解決和承擔。
5、出讓方不負責辦理標的資產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，但可在法定期限內協(xié)助提供委托方相關證明材料。
6、出讓方對標的資產(chǎn)能否最終辦理產(chǎn)權轉移登記至受讓方名下不作任何承諾或保證。意向受讓方應在參與競買前，自行至相關部門，就標的物的產(chǎn)權狀況、過戶條件、政策限制等事宜進行全面咨詢、核實與確認。意向受讓方一旦參與競買，即視為已充分知悉并接受標的物過戶可能存在的全部風險及不確定性。
7、若標的資產(chǎn)有產(chǎn)權證書的，則其最終權屬面積、界址等信息以過戶完成后登記機關向受讓方核發(fā)的最新權屬證書記載為準；若標的資產(chǎn)無產(chǎn)權證書的，則以人民法院出具的相關生效法律文書（如裁定書）中載明的資產(chǎn)范圍、狀況為準進行交付。標的物在交付前如有損毀、滅失等情形，出讓方不承擔相應的法律責任。處置標的物如有涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
8、產(chǎn)權轉移過程中涉及的稅費依照相關法律，由相應主體各自依法承擔（出讓方承擔標的資產(chǎn)過戶產(chǎn)生的應由賣方繳納的稅費，標的資產(chǎn)歷史欠稅（如有）以及過戶期間產(chǎn)生的需由買方繳納的稅費均由受讓方承擔）。具體稅費請競買前自行咨詢稅務部門。
9、以下四條（1）（2）（3）（4）為出讓方濰坊銀行風險提示摘抄：
（1）委托方以青島市即墨區(qū)人民法院下達的（2019）魯0282執(zhí)629號執(zhí)行裁定書項下資產(chǎn)狀況為準(該資產(chǎn)的產(chǎn)權已轉移過戶至濰坊銀行股份有限公司青島即墨支行名下）委托處置，對資產(chǎn)的瑕疵(滅失等）不承擔相應的法律責任；
（2）標的物的清場及產(chǎn)權轉移：①委托方以抵債資產(chǎn)的現(xiàn)狀進行處置，尚未清場的委托方不負責清場。后續(xù)問題（包括但不限于委托方持有抵債資產(chǎn)期間可能產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等與資產(chǎn)相關的任何費用，及由此產(chǎn)生的糾紛等以及后續(xù)清場可能產(chǎn)生的相關費用、法律后果及其他與資產(chǎn)相關的全部糾紛等）均由競買人自行解決。②委托方不負責辦理處置標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)（在法定期限內可協(xié)助提供委托方相關證明材料）；③對處置標的物能否辦理產(chǎn)權轉移至競得人名下不做任何承諾，由競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認；處置標的物如有產(chǎn)權證書的以過戶至競得人名下登記機關頒發(fā)的證書記載數(shù)據(jù)為準；標的無產(chǎn)權證書的以法院裁定書載明的資產(chǎn)為準，如有滅失的委托人不承擔相應的法律責任。處置標的物如有涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
（3）處置標的物的相關稅費：由濰坊銀行股份有限公司青島即墨支行名下產(chǎn)權轉移過戶至競買人名下所產(chǎn)生的稅款按規(guī)定各自繳納（濰坊銀行承擔標的資產(chǎn)過戶產(chǎn)生的應由賣方繳納的稅費，標的資產(chǎn)歷史欠稅（如有）以及過戶期間產(chǎn)生的需由買方繳納的稅費均由競買人承擔），具體稅款由競買人在競買前自行到稅務部門咨詢確認。
（4）特別提示：①競買人應充分了解該掛牌標的的實際狀況并親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未了解該掛牌標的及自行調查的競買人視為對掛牌標的的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的一切已知及未知的瑕疵；②競買人須承諾：競買人如因標的的瑕疵引起與濰坊銀行的訴訟糾紛，競買人自愿放棄一切抗辯權；競買人自行承擔掛牌標的無法過戶的風險 。
十、聯(lián)系方式
產(chǎn)權交易機構聯(lián)系人 王女士 電話：0536-8880502 15866192777
濰坊銀行股份有限公司青島即墨支行
山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司
2026年1月7日
